买房增值税什么意思（一文了解看懂增值税原理）

原标题：买房增值税什么意思（一文了解看懂增值税原理）

增值税是什么?相信每一个会计人都把增值税的定义背烂了，天天嘴上“增值税专票”“增值税普票”的念叨，可是，念叨了这么久，你真得有了解增值税到底是什么吗?

教材告诉我们，增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

用通俗的话来解释，就是

新年到了你进了一批年货，花了117元

其中(假设税率是17%)

人们都来抢购，你的货都卖出去，一共赚了234元

这234元由两部分构成：

再细分的话是这样的：

从上面的表格可以看出，所谓增值额，就是不含税进货价和不含税销售价间的差额100元，而增值税，就是100*17%=17元。

有的人可能会问，不对啊?我们销售商品开出去的销项增值税票可是200*17%=34元啊，税局可是收了我们34元的税呢!

这里就体现出了增值税发票的进销项相抵的机制，你收到供应商开给你税额为17元的进项税票，到税局每月结算的时候就只会收走进销项抵消以后的净额，也就是34-17=17元了。

当然这里可以抵扣的一定要是增值税专用发票，增值税普通发票除运费、收购农副产品、废旧物资的按法定税率作抵扣外，其他的一律不予作抵扣用。

值得注意的是，增值税进销项相抵的前提是你的上家可以开出税票来，如果开不出来，那就不好意思了，销售200元产生的34元税额全部要你自己承担!

企业不是傻子，不可能承担所有的税负，加之现在税局对税票管理越来越严格，金税三期严打之下谁都不敢随意不开或者虚开发票，所以企业在进货时一定会要求供应商提供进项税票。

层层往上，从某种程度上维护了市场秩序，规范了纳税行为，所以有人说，增值税才是20世纪人类最伟大的财政发明!

上面所说，可以抵扣的是增值税专用发票，增值税普票除特殊规定外是一律不予抵扣的，这一点也是增值税票两大票种——专票和普票的最大区别!

那么，除了这一区别，要如何在日常税票管理中区分专票和普票呢?

01

发票使用的主体不同

增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人领购使用。

普通发票则可以由从事经营活动并办理了税务登记的各种纳税人领购使用

02

发票的内容不同

增值税专用发票的购销双方都要准确填写企业名称、纳税人识别号、地址电话、银行开户行及账号。

增值税普通发票的销售方要准确填写名称、税号、地址电话、账号，购货方需写企业名称及纳税人识别号。

(自2017年7月1日起，购买方为企业的，索取增值税普通发票时，应向销售方提供纳税人识别号或统一社会信用代码)

03

发票的联次不同

增值税专用发票至少有三联，发票联(购方记账)，抵扣联(购方抵税)，记账联(销方记账)。

普通发票则至少有两联，发票联(购方记账)，记账联(销方记账)。没有抵扣联。

04

发票的作用不同

增值税专用发票不仅是购销双方收付款的凭证，而且可以用作购买方可以抵扣进项税额的凭证。

普通发票除运费、收购农副产品、废旧物资的按法定税率作抵扣外，其他的一律不予作抵扣用

粗暴一点就是，收到专用发票可以抵扣当钱用(少交税)，收到普通发票只能记账抵成本。

有关增值税的相关概念及区分，小编在这里做了一个简单的讲解，想深入了解增值税真正的魅力，还需会计人在税务实操中仔细斟酌，慢慢品味!