抵押贷款利率是多少（抵押贷款最长能贷多少时间）

原标题：抵押贷款利率是多少（抵押贷款最长能贷多少时间）

今年是非常特殊的一年，很多人由于资金紧张而需要贷款，很多人会选择将房屋作为抵押来获得贷款，毕竟房屋抵押贷款可以贷到更多的金额，而且更容易获得银行的审批。房屋抵押贷款需要了解的方面很多，下面小编来为大家介绍2020住房抵押贷款利率，哪个银行房产抵押最快，房子做抵押贷款的危害，一起来了解下吧。

一、2020住房抵押贷款利率

1、各银行住房抵押贷款利率的执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

2、最新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为4.9%，房屋个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。

3、房产抵押贷款一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下再决定选择哪个银行。

4、房产抵押贷款利息计算方法分析：根据用于抵押房产证对应的房产是否偿清贷款，可获得的贷款额度也是不一样的。

二、哪个银行房产抵押最快

贷款人在提出贷款申请后，除了担心贷款申请能不能通过外，还比较关心贷款的速度，毕竟很多人是急需用钱的。那么哪个银行房产抵押最快？

根据小编多年的行业经验，要说房子抵押贷款哪个银行速度快，这都不好说。如今，每个银行对房子抵押银行贷款的业务办理流程都比较成熟了，因此不同银行对相同种类的贷款办理时间都差不多。

但是，借款人的自身条件却可以在一定程度上影响到贷款的审批速度。如果借款人征信好，收入高，那么银行审批就快很多。但是如果借款人征信差，收入也不高，那么银行就要从各方面的数据综合考虑是否同意你的贷款申请，因此审批时间也会长一些。

除此之外，如果借款人准备的贷款资料不齐全，那么也会影响到房子抵押贷款的办理，所以在办理贷款时一定要充分了解贷款需要的手续，加快贷款办理速度。

最后，如果房子抵押银行贷款时间过长，那么可以更改贷款方式，申请信用贷款，信用贷款整个流程办理下来的速度都是比较快的，一般在3-5天之间就能够办理完成。但是信用贷款对借款人的信用记录要求比较高，所以借款人在平时的日常生活中要注意维护好个人信用。

三、房子做抵押贷款的危害

现在银行和一些金融机构推出的大额贷款都是需要提供抵押物的，因此很多有大额资金需求的人往往会使用自己的房产来作为抵押，以便贷到较高的资金。但是事物都有两面性，房子做抵押贷款也有不好，那么房子做抵押贷款的危害有哪些呢？下面一起来了解一下。

1、首先，房屋抵押贷款是属于消费贷款，贷款的用途受到很大的限制，一般情况下，只能用于装修、旅游、购车等消费行为，抵押贷款是不能够用来买房的。

2、一旦还不上贷款，自己的房产已经被抵押给了银行，很有可能会出现房产被拍卖的情况，所以这点需要大家引起重视。

以上就是关于房子做抵押贷款的危害的相关介绍了。除此之外，房产的抵押率一般为70%，如果是房产的市场价值不足的话，能贷到的额度也是比较小的。