重庆小潘seo博客

当前位置:首页 > 重庆网络推广 > 百度知道 >

百度知道

房屋现值怎么计算(现值计算方式举例说明)

时间:2021-03-17 14:40:04 作者:重庆seo小潘 来源:51开业
原标题:房屋现值怎么计算(现值计算方式举例说明) 1.最重要的四个公式是:复利现值计算公式、普通年金现值计算公式、递延年金现值计算公式、永续年金现值计算公式。 2.如何判

原标题:房屋现值怎么计算(现值计算方式举例说明)

1.最重要的四个公式是:复利现值计算公式、普通年金现值计算公式、递延年金现值计算公式、永续年金现值计算公式。

2.如何判断是复利还是年金?是什么年金?是计算终值还是现值?

(1)复利还是年金?——判断是否属于系列收付款!

是——年金

否——复利

(2)是什么年金?——判断年金发生时间!

①每期期初发生——预付年金

②每期期末发生——普通年金

③若干期后发生——递延年金

④无限期的发生——永续年金

(3)是计算终值还是现值?——判断是针对现在的问题还是以后的问题或者结合已知条件判断!

①针对现在问题——计算现值相关问题

②针对以后问题——计算终值相关问题

③结合已知条件——缺什么就求什么

【例题•计算题】张某准备存入银行一笔钱,以便在以后的10年中每年年底得到2000元,假设银行存款利率为9%,计算张某目前应存入多少钱?

『正确答案』

p=a×(p/a,i,n)

=2000×(p/a,9%,10)

=12834(元)

【例题•计算题】李某准备在5年后还清10000元债务,从现在起每年年底存入一笔款项,若利率为10%,问李某每年需要存入多少元?

『正确答案』

f=a(f/a,i,n)

10000=a(f/a,10%,5)

所以 a=10000(a/f,10%,5)

=1637.97(元)

【例题•计算题】宏达公司投资300万元兴建一项目,投资后每年获得净现金流量100万元,若投资者预期最低投资报酬率为10%,项目有效期为5年,请问该投资是否可行?

『正确答案』

p=a×(p/a,i,n)

=100×(p/a,10%,5)

=379.08(万元)

由于379.08万元>300万元,所以该投资可行。

【例题•计算题】甲企业现将1000万元资金用于委托理财,以期年收益率为10%,期限3年,请问3年后能取得到期本息多少万元?

『正确答案』

f=p×(f/p,i,n)

f=1000×(f/p,10%,3)

=1331(万元)

【例题•计算题】甲企业的投资活动经过3年建设期后从第4年年末到第10年年末每年能收回600万元,若利率为10%,请问该投资的规模为多大时才合算?

『正确答案』

p=a×(p/a,i,n)×(p/f,i,m)

p=600×(p/a,10%,7)×(p/f,10%,3)

=2194.58(万元)

投资规模小于等于2194.58万元时才合算。

房屋现值怎么计算(现值计算方式举例说明)

房屋现值怎么计算(现值计算方式举例说明)