房产税账务处理相关题（房地产企业会计处理实务例子）

原标题：房产税账务处理相关题（房地产企业会计处理实务例子）

征收标准有从价和从租两种情况：

1.从价计征的，其计税依据是房产原值一次减去10%-30%后的余值。

2.从租计征的，以房产租金收入为计税依据。

房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算方式为以下两种情况：

1.以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

2.以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

企业计算出应納房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。如按期缴纳需分月摊销时，借记“待摊费用”，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。向税务机关缴纳税款时，借记“应交税金——应交房产税”帐户，贷记“银行存款”等帐户。每月摊销应分摊的房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“待摊费用”帐户。

房产税实行的是，按年征收，分期缴纳。

计算时：借： 管理费用;贷：应交税费-应交房产税 实际缴纳时：借：应交税费-应交房产税;贷：银行存款

如果还是不能很好理解，我们就以下面内容为一个例子介绍给大家：某工业企业应税房产怦估价值3000000元。当地政府规定房产税分季缴纳，每季度开始月份缴清该季税款，房产税税率为2%。则：每季应纳房产税额=3000000×2%÷4=15000(元)

根据上述计算结果，作如下分录： 借：管理费用15000 贷：应交税金——应交房产税15000

实际缴纳税款时，作如下分录： 借：应交税金——应交房产税15000

贷：银行存款15000

总结：房产税是必须要交的税费，所以对于会计来说，也要明白这房产税的会计会录应该怎么做，充分了解了之后才不会出现差错。