固定资产投资包括哪些费用（基础知识点固定资产投资三大组成）

原标题：固定资产投资包括哪些费用（基础知识点固定资产投资三大组成）

固定资产投资作为国民经济核算体系的重要组成部分，一直以来被社会所关注。那到底是什么固定资产投资呢？

按照定义，固定资产投资是以货币形式表现的、企业在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用变化情况。包括房产、建筑物、机器、机械、运输工具、以及企业用于基本建设、更新改造、大修理和其他固定资产投资等。简单说来，就是用货币换资产，形成能够看得见的实物量，而不是我们平常讲的买股票、基金这一类的投资行为。

从这个定义出发，固定资产投资无所不包，就算是那100块钱买个桌椅板凳，也是符合定义的。范围一大，就不容易统计，所以国家在统计上主要把握三大部分，同时还有一定的门槛，不然统计成本过于庞大。

第一，基本建设，指的是企业、事业、行政单位以扩大生产能力或工程效益为主要目的的新建、扩建工程及有关工作，可以理解为新盖一个厂房、新买一个设备。

第二，更新改造指企业、事业单位对原有设施进行固定资产更新和技术改造，以及相应配套的工程和有关工作（不包括大修理和维护工程），可以理解为把厂房扒了重建、把设备砸了重装。

第三，房地产开发投资。这一类投资相对特殊，与生产无关，主要是使用和服务，指的是房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营的活动单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施，土地开发工程（如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程）的投资；不包括单纯的土地交易活动。从中我们看到，土地交易不是投资，而且没有500万的门槛，估计是只要盖楼就不止500万吧

值得注意的是，凡属于大修理、养护、维护性质的工程（如设备大修、建筑物的翻修和加固、农田水利工程和堤防、水库、铁路大修等）都不纳入固定资产投资管理，也不作为固定资产投资统计。所以，之前讲把道路扒了修、修了吧，或许可能产生不少gdp（毕竟工人累了也要吃饭），但确实对投资没有贡献。