二套房税费怎么算的收多少钱（了解首套房和二套房的税是多少）

原标题：二套房税费怎么算的收多少钱（了解首套房和二套房的税是多少）

现在越来越多的人都买卖购买第二套房间，但是都不明确二套房要应交多少税，那今天和小编一起来看看，买第二套房要应交多少税。

买第二套房要应交多少税

需要交纳的税费有：契税3%(因为是二套房)印花税5%,公共维护基金2%，都是按照当地条件，一手房不存在营业税和个人所得税，租房需要交纳的税费：

1、契税：房款的1.5%

2、交易费：3元/平方米

3、测绘费：按照每个地点的具体规定来决定

4、权属登记费及取证费：按照各区具体规范，大概情况是在200元内。

买第二套房是租房税费需要交纳哪些

1、契税是买方按照房间总额的3%来缴纳，第一次买面积90平米左右的普通住宅可以优惠百分之一，第一次购买面积大于90平(包含90平)的普通住宅可以优惠按照百分之一点五来缴费。

2、税率的百分之五点六是由卖方缴费。要是满2年的普通住宅是不用交的，满2年的非普通住宅要按照出售的差额来乘以税率征收。

3、个人所得税，按出售差额的百分之二十来收购，是由卖方缴费。满五唯一的住宅是不用交的，满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按照家庭为单位的唯一住房。

4、印花税，出售双方按照房款的总额一人交0.05%，普通住宅是不用。

5.土地税，卖方按照出售总额百分之一来缴纳，普通住宅不用，非普通住宅满2年也是不用的。

文章方案：买第二套房要应交多少税。契税3%、印花税5%、公共维护基金2%契税，房款的1.5%;交易费，3元/平方米;测绘费，按照每个地点的具体规定来决定;权属登记费及取证费，按照各个地区的具体规范，大概情况是在200元内。