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开发成本明细科目有哪些-详解房地产6大成本3大费用

时间:2021-06-17 12:30:10 作者:重庆seo小潘 来源:51开业
原标题:开发成本明细科目有哪些-详解房地产6大成本3大费用 房地产企业,是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动,并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。作为房

原标题:开发成本明细科目有哪些-详解房地产6大成本3大费用

房地产企业,是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动,并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。作为房地产企业会计,应掌握哪些基本的会计分录?

  房地产的会计分录应当怎么做?

  一、库存现金/银行存款分录

  1、从银行提取现金:

  借:库存现金

   贷:银行存款

  2、支取库存现金或预支现金:

  借:其他应收账

   贷:库存现金

  二、应收账款分录

  1、出售租赁商品房而应收取,但未收到的款项:

  借:应收账款

   贷:主营业务收入

   应交税费——应交增值税(销项税额)

  2、出让材料而应收取的未收款项:

  借:应收账款

   贷:其他业务收入

   应交税费——应交增值税(销项税额)

  3、收回款项时:

  借:银行存款

   贷:应收账款

  三、坏账准备分录

  计提坏账准备:

  借:信用减值损失

   贷:坏账准备

  1、发生坏账时:

  借:坏账准备

   贷:应收账款

  2、收回已转销的应收账款:

  借:应收账款

   贷:坏账准备

  借:银行存款

   贷:应收账款

  四、应收票据分录

  1、销售商品房而收到的商业汇票:

  借:应收票据

   贷:主营业务收入

   应交税费——应交增值税(销项税额)

  2、商业汇票到期:

  (1)无息商业汇票到期:

  借:银行存款

   贷:应收账款

  (2)有息商业汇票到期:

  借:银行存款

   贷:应收票据

  五、预付账款分录

  1、预付给承包单位的工程款和备料款:

  借:预付账款——预付承包单位款

   贷:银行存款

  (1)拔付承包单位抵作备料款的材料:

  借:预付账款——预付承包单位款

   贷:原材料

  (2)企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时:

  借:开发成本

   贷:应付账款——应付工程款

  (3)同时,从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款:

  借:应付账款——应付工程款

   贷:预付账款——预付承包单位款

  用银行存款补付余额:

  借:应付账款——应付工程款

   贷:银行存款

  2、预付给供应商的材料价款:

  借:预付账款——预付供应单位款

   贷:银行存款

  (1)材料验收入库,用预付款抵扣应付款:

  借:应付账款——应付购货款

   贷:预付账款——预付供应单位款

  (2)用银行存款补付余额:

  借:应付账款——应付购货款

   贷:银行存款

   来源:会计网