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怎样选择二手房_二手房的选择标准

时间:2022-07-04 11:39:39 作者:重庆seo小潘 来源:互联网整理
虽然二手房是别人住过的房子,但是无论从价格,地段,还是配套等方面来说,二手房还是非常有优势的,尤其现在随便入手一套新房就要大几十万,甚至上百万,即便可以贷款买房,

虽然二手房是别人住过的房子,但是无论从价格,地段,还是配套等方面来说,二手房还是非常有优势的,尤其现在随便入手一套新房就要大几十万,甚至上百万,即便可以贷款买房,也要背负二三十年的房贷,经济压力并不是普通工薪家庭能随便承担起的。那么究竟该如何挑选,才能买到让人心满意足的好房子呢?我们不妨参考这5点看看。

怎样选择二手房_二手房的选择标准

第一,看地段

都说地段决定房子价值,通常来讲,二手房建造时间较早,所以相比新房,二手房可能更接近市中心以及城市的繁华区域一些,这样即便是老房子,它的升值空间也是非常可观的,而且经过多年发展,无论是交通配套还是生活配套,都已经相当完善了,人们生活出行更便捷,购物休闲也方便,生活舒适度非常高。另外,一些优质配套也会向这里倾斜,比如重点名校、公园、医院等,都能很好的提高人们的生活品质。

第二,看居住环境

人们的生活水平逐渐提高,所以对自己和家人的居住环境也有了更高要求,因此在选购二手房时,一定要留意小区的容积率、楼间距等问题。容积率越低,说明小区人口密度小,噪音少,绿化覆盖率也更高,而楼间距适中,生活的私密性和安全性也都更有保障。此外,还要注意观察小区周边是否有高架桥、化工厂、信号塔、垃圾站等污染源,买房时千万记得避开,以免入住后影响居住心情和身心健康。

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第三,看物业服务水平

现在的小区基本都离不开物业的管理,但是物业管理服务水平参差不齐,为了保障生活更便捷更舒心,买房时一定要先了解清楚小区的物业情况,优先选择口碑好的物业,可以避免很多不必要的麻烦,而且好的物业更注公共设施的保养和维护,可以最大限度的延缓小区老化速度,更好的提升房子的保值力和增值力。

第四,看房子结构

购买二手房,不可避免地会遇到改造过的房子,尤其相对较小的户型,人们为了扩大使用面积,往往都会改造一番,这样很可能会出现承重墙被破坏,外墙松动不牢固等问题,虽然房子的使用面积增加,但是却留下不少居住隐患,房子结构差,质量也降低,人们的居住安全难以保障,所以最好不要买私自改造过的二手房。

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第五,实地考察

以上几点都是挑选好房子的关键因素,然而这都应该建立在实地考察的基础上进行,所以在买二手房时,千万不要道听途说,或者过于信赖网上的图片和视频,一定要实地考察,不仅要看小区治安,周边环境,配套设施,还要了解房子质量,居住品质,邻里关系等,只有这样才能确保居住氛围更融洽,居住品质更有保障,所以购买二手房时,实地考察不能少。