重庆小潘seo博客

当前位置:首页 > 投稿 >

投稿

房子怎么过户最划算_房子过户方法

时间:2022-08-11 20:17:25 作者:重庆seo小潘 来源:互联网整理
大家在购买房屋时都会提前了解一些有关房产的知识,也会了解到房产过户时也需要缴纳一定的费用,只是不同的过户方式所需要缴纳的费用也不一样。那么房子最省钱的过户方式?房

大家在购买房屋时都会提前了解一些有关房产的知识,也会了解到房产过户时也需要缴纳一定的费用,只是不同的过户方式所需要缴纳的费用也不一样。那么房子最省钱的过户方式?房子怎样过户最省钱?相信大家也想了解一下这方面的知识,也好缓解一点经济上的压力,毕竟房屋买卖可不是小事。

房子怎么过户最划算_房子过户方法

房子最省钱的过户方式

一般继承过户省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房子留给孩子。

一、在五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:

房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的,买卖过户时要征收个人所得税。

二、那五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

房子怎样过户最省钱

1、过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房子转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

2、买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免),增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

3、买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

总的来说房屋过户也有比较省钱的方式,只是大家要根据实际情况来选择合适的过户方式,无论是哪种过户方式大家也应该提前了解一下,以免自己的利益受到损失。以上就是关于房子最省钱的过户方式以及房子怎样过户最省钱?