买房怎么选楼层_买房选楼层的注意事项

众所周知，多年以来国内房子价格一直居高不下，导致不少刚需很难买得起房。

根据中指研究院公布的数据显示：2023年1月，百城新建住宅平均价格为16174元/平方米，百城二手住宅平均价格为15858元/平方米。也就是说，按照这个房价水平，普通老百姓买一套房至少要花费一两百万元，这可不是一笔小数目。

由此可见，对于普通人来说，选购房子是人生的一件大事，因为大多数人一辈子可能只买得起一套房，所以选房这件事情显得非常重要。

对于第一次买房的朋友来说，经济条件允许的话，地段上尽量选择靠近市中心的房子；除此之外， 南北通透的户型也是重要的选择条件。

不过，在购买房子的楼层选择上，往往会让毕竟让人犯难。楼层选低了，视野上可能不会太好；楼层选高了，视野好，但是出行却不方便，所以让人很纠结。

事实上，买房选楼层真的是一门技术活。技术好就可以选到“黄金楼层”，如果没选好，很可能就要后悔一辈子了。对此我们建议，第一次买房的朋友，千万要警惕卖房销售的4个谎言，不要轻信他们的建议。

第一个谎言：一楼和顶楼更实惠。

我们知道，一个楼盘楼层不同，卖的价格也会不一样。一般来说，一楼和顶楼的价格是相对便宜的，所以在销售的口中，他们都会告诉你买这两个楼层最“实惠”。

不过，相信大家也知道“便宜没好货”的道理。一楼和顶楼价格之所以会相对便宜，主要是因为这两个楼层的缺点很明显。

就拿一楼来说，一楼是一栋楼大部分住户都会经常路过的地方，所以难免会带来很多的噪音。除此之外，一楼的采光条件也很差，生活隐私容易被路过的居民看到，会很不方便。

顶楼的话，虽然采光和视野都得到了满足，但却有可能会出现楼顶漏水的问题。很多销售在卖顶楼时，往往会承诺“漏水保修”。但是实际上，在出现问题后，开发商和物业往往会相互踢皮球，即便是有人来修补，也会严重影响住户的生活，带来诸多不必要的麻烦。

第二个谎言：所有楼层公摊面积都一样。

很多人潜意识中，会理所当然的认为所有房子的公摊面积都是一样的，比如物业管理处所在的楼层，公摊面积就会比较大，主要原因是物业的使用占据了很多的地方，而这些都要算在整栋楼业主的头上。

所以说，大家在买房时一定要问清楚公摊面积，千万不要签了140平的购房合同，结果拿到手才发现实际只有90平方米，那样就真的亏大了。

第三个谎言：不要在意“谐音楼层”。

我们知道。老百姓买房对于一些谐音“不好的楼层”会比较介意。比方说，很多人会把4翻译为“死”，18翻译成“18层地狱”，这些都是不吉利的。

但在销售的口中，他们为了多卖房，往往会告诉你不管是14楼还是18楼都可以买。从科学的角度来说，这些都是迷信的说法。但大家要注意的是，如果是买来投资的房子或者打算以后要换房的，最好不要选择带4字的楼或者18楼，因为会很难卖掉。

第四个谎言：楼层自己喜欢就行。

在买房的时候，如果销售看你选楼层纠结，往往会让你“随便选，自己喜欢就好”。但事实上，越是这种时候，你越要考虑清楚。

因为，如果家里有上了年纪的老人，那么最好不要选择太高的楼层，除了出行不便，老人也可能遇到一些身体上的突发事件，从楼上到楼下时间太久，会耽误黄金救援时间。

如果家里有人恐高的话，那么尽量选择低楼层，所以楼层一定要根据自己的实际情况来选。

综上所述，选楼层最好要避开上述说的这些坑，我们认为楼层在8—15楼之间会比较好，不会太高也不会太低，比较适合长期居住。

不知道大家对此怎么看呢？