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买房怎么选楼层_买房选楼层的注意事项

时间:2023-03-11 14:05:34 作者:重庆seo小潘 来源:互联网整理
众所周知,多年以来国内房子价格一直居高不下,导致不少刚需很难买得起房。 根据中指研究院公布的数据显示:2023年1月,百城新建住宅平均价格为16174元/平方米,百城二手住宅平均

众所周知,多年以来国内房子价格一直居高不下,导致不少刚需很难买得起房。

根据中指研究院公布的数据显示:2023年1月,百城新建住宅平均价格为16174元/平方米,百城二手住宅平均价格为15858元/平方米。也就是说,按照这个房价水平,普通老百姓买一套房至少要花费一两百万元,这可不是一笔小数目。

由此可见,对于普通人来说,选购房子是人生的一件大事,因为大多数人一辈子可能只买得起一套房,所以选房这件事情显得非常重要。

买房怎么选楼层_买房选楼层的注意事项

对于第一次买房的朋友来说,经济条件允许的话,地段上尽量选择靠近市中心的房子;除此之外, 南北通透的户型也是重要的选择条件。

不过,在购买房子的楼层选择上,往往会让毕竟让人犯难。楼层选低了,视野上可能不会太好;楼层选高了,视野好,但是出行却不方便,所以让人很纠结。

事实上,买房选楼层真的是一门技术活。技术好就可以选到“黄金楼层”,如果没选好,很可能就要后悔一辈子了。对此我们建议,第一次买房的朋友,千万要警惕卖房销售的4个谎言,不要轻信他们的建议。

第一个谎言:一楼和顶楼更实惠。

买房怎么选楼层_买房选楼层的注意事项

我们知道,一个楼盘楼层不同,卖的价格也会不一样。一般来说,一楼和顶楼的价格是相对便宜的,所以在销售的口中,他们都会告诉你买这两个楼层最“实惠”。

不过,相信大家也知道“便宜没好货”的道理。一楼和顶楼价格之所以会相对便宜,主要是因为这两个楼层的缺点很明显。

就拿一楼来说,一楼是一栋楼大部分住户都会经常路过的地方,所以难免会带来很多的噪音。除此之外,一楼的采光条件也很差,生活隐私容易被路过的居民看到,会很不方便。

顶楼的话,虽然采光和视野都得到了满足,但却有可能会出现楼顶漏水的问题。很多销售在卖顶楼时,往往会承诺“漏水保修”。但是实际上,在出现问题后,开发商和物业往往会相互踢皮球,即便是有人来修补,也会严重影响住户的生活,带来诸多不必要的麻烦。

第二个谎言:所有楼层公摊面积都一样。

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很多人潜意识中,会理所当然的认为所有房子的公摊面积都是一样的,比如物业管理处所在的楼层,公摊面积就会比较大,主要原因是物业的使用占据了很多的地方,而这些都要算在整栋楼业主的头上。

所以说,大家在买房时一定要问清楚公摊面积,千万不要签了140平的购房合同,结果拿到手才发现实际只有90平方米,那样就真的亏大了。

第三个谎言:不要在意“谐音楼层”。

我们知道。老百姓买房对于一些谐音“不好的楼层”会比较介意。比方说,很多人会把4翻译为“死”,18翻译成“18层地狱”,这些都是不吉利的。

但在销售的口中,他们为了多卖房,往往会告诉你不管是14楼还是18楼都可以买。从科学的角度来说,这些都是迷信的说法。但大家要注意的是,如果是买来投资的房子或者打算以后要换房的,最好不要选择带4字的楼或者18楼,因为会很难卖掉。

买房怎么选楼层_买房选楼层的注意事项

第四个谎言:楼层自己喜欢就行。

在买房的时候,如果销售看你选楼层纠结,往往会让你“随便选,自己喜欢就好”。但事实上,越是这种时候,你越要考虑清楚。

因为,如果家里有上了年纪的老人,那么最好不要选择太高的楼层,除了出行不便,老人也可能遇到一些身体上的突发事件,从楼上到楼下时间太久,会耽误黄金救援时间。

如果家里有人恐高的话,那么尽量选择低楼层,所以楼层一定要根据自己的实际情况来选。

综上所述,选楼层最好要避开上述说的这些坑,我们认为楼层在8—15楼之间会比较好,不会太高也不会太低,比较适合长期居住。

不知道大家对此怎么看呢?