农村的房子不能自建和翻新吗_答案来了

农村的房子能不能自建和翻建了？国家已给出答案，农民不用担心

很多人进城打工之后，在城里买了房子，大部分时间都在城市里生活，但还是希望在农村里有家。所以，很多人就想回老家也建一个房子或者翻建父母的房子。

那么从现有的政策来看，满足哪些条件可以在农村自建房和翻建呢？下面给大家总结了几点，看完就心里就有底了，也不用担心了。记得收藏一下，以免用的时候找不到！

一、农村自建房要符合哪些规定

1、满足“一户一宅”的要求

所谓的“一户一宅”指的就是一个户主只能拥有一处宅基地，也就是说不能再以这个户名申请第二个宅基地。

满足“一户一宅”条件的同时，还要求农户申请办理相关的证件，包括身份证和宅基地使用证。

换句话说，你虽然申请了宅基地，但是还没有获得宅基地使用证和身份证的话，也是不能自建房的。

2、必须提交申请

第一步，农户向村小组提出书面申请；第二步，村民小组讨论公示；第三步，村级组织审查；第四步，乡镇受理审核；第五步，宅基地申请审核到场；第六步，乡镇政府审批；第七步，县级政府备案；第八步，批准后批放丈量到场；第九步，住宅竣工后验收到场。

另外，对于建房面积也是有要求的。比如，三口之家的居住面积不得超过160平方米，申请建房时不能超过160平米。五口之家也有相应的面积范围，要了解清楚了，再提交申请，增加审核通过的几率。当然，每个地方规定不一样，还是要向当地有关部门去咨询。

二、农村自建房不能翻建了？

很多人老家有老房子，长时间没人住了，需要重新翻建一下。毕竟，我们不能让房子塌了，塌了之后长时间没有打理就容易被村集体收回。因为，宅基地是属于村集体的，只有上面的房子属于个人的，只要房子不塌，村集体就无权收回宅基地。

想要进行翻建，也要注意一些问题。比如，在翻建之前先到村里或者相关部门咨询或提出申请。申请通过后就可以将房屋拆除，重新翻建了。

总之，就是为了避免出现状况，翻建前要了解当地翻建房的具体要求，避免翻建后违规了，造成不必要的麻烦。

三、农村自建房可以出租吗？

随着社会发展，人们生活水平提高了不少，很多人在城市生活久了，想到乡村里体验一下特色小吃和风景。所以，有些农民朋友就想把自家闲置的房子翻建一下，改成农家乐，增加一些收入。

需要了解的是，不是所有的地方都允许自建房开农家乐的。目前，有不少地方已经出台了相关政策，不允许在农村自建房里开农家乐了。这种行为，违反了我国《土地管理法》相关规定的行为。

具体要求，大家可以在网上搜搜具体是怎么规定的，避免违规带来不必要的麻烦。

不过，规定中有一条大家要清楚，就是像一些发展乡村特色旅游的农村地区，是可以申请建设农家乐的。