什么是公摊面积_如何避免公摊面积陷阱

对于购房者来说，买房时最讨厌的事情就是房子有公摊面积了。因为虽然购房者为公摊面积买单了，但它却无法为己所用，简直就是白白浪费！但是，从目前的楼市情况来看，想要取消公摊面积可并非易事，也似乎不太可能！那么问题来了，怎么才能避免公摊面积陷阱呢？在此，小编要说的是，关于公摊面积，购房者最好清楚以下这5个秘密，否则就等着被坑吧！

一、偷加公摊面积

也许你的房子实际公摊面积仅为14平方米，但开发商却告诉你公摊为15平方米，如果你不去核实，那么你就要多买1平方米的公摊面积了。试想一下，一户多加1平方米的公摊，那100户岂不是100平方米？这样一来，开发商就多赚了一套房的钱，岂不美哉？因此，大家在买房时一定要注意明确公摊面积，就比如公摊面积的具体位置、大小数据，如果你实在不懂，那就找一位专业的验房师吧！

二、赠送公摊面积

在这个高房价时代，看到“买房赠送面积”的活动时，购房者都会比较眼红，也会争着交钱签合同吧！殊不知，开发商所赠送的面积多半就是公摊面积，就比如一楼赠送花园，顶楼赠送小阁楼，这些其实都是属于公摊面积的！开发商这样赠送面积可是不合理的，也侵犯了其他业主的权益。因此，大家在遇到“买房赠送面积”的活动时，一定要注意确认是否属于公摊面积，是否计入房产证。

三、并非越小越好

既然公摊面积无法为己所用，也无法取消，那是不是就意味着公摊面积越小越好呢？其实不然！要知道公摊面积可是会影响业主的居住舒适度的，如果公摊面积过小，那么小区的配套设施势必会减少许多，这样就会给业主带来极大的不便之处。其实，不同高度的楼盘都是有着相应的公摊系数的，只要在合理的区间，那都是可以接受的，并不一定要越小越好。

四、电梯增加公摊

在选择楼盘时，购房者都会注意电梯的情况，毕竟日常出行可是离不开电梯的。为了出行方便，有些购房者就想着找那些电梯较多的楼盘，殊不知，电梯间也是计入公摊面积的，如果电梯数量过多，可是会增加你的公摊面积。其实，电梯数量只要合理够用即可，大家不用太过在意数量。

五、零公摊不存在

开发商也知道购房者都十分厌恶公摊面积，因此，在对外宣传时就会以“零公摊”来诱惑购房者。然而，真正的“零公摊”是不存在的，成本早已均摊到房价中了，购房者还是为公摊买过单了！所以，大家在看到“零公摊”时一定要注意对比周边的房价，若发现高于周边房价，那就说明“零公摊”有猫腻！

正所谓“知己知彼，百战不殆”。只有你充分了解了公摊面积，买房时才能避免被坑，也才能买到高性价比的房子。最后，小编提醒大家，关于公摊面积，购房者最好清楚以上这5个秘密，否则就等着被坑吧！