买二手房利弊有哪些_买二手房的优缺点

很多人在买房子之前，一定会纠结买二手房还是新房的问题，因为在中国五千年的历史中，住房子一定要住新房，尤其对于买房结婚的人来说，但是二手房也并不全是缺点，那么二手房的优缺点有哪些呢？

先说优点方面：

第一点：商圈成熟。二手房经过长时间的发展，周边的配套已经成熟了，包括公共交通，地铁，学校等，生活便利。

第二点：实物信息明确。小区的环境，建筑质量，以及物业管理等都能看到。你买一手房的时候只能看规划，看户型图，看不到任何的实物信息。

第三点：即买即住。二手房办完手续之后，就可以装修居住了。省去了很多购房成本，如果说你买的是首套房子，你首先要承担两三年的租金，其次还要承担月供，在你承担月供的这段时间里，房子并没有居住，无形中增加了支出，购房成本增加。

第四点：装修成本小。买二手房，房东基本上都是装修过的，或者会遇到精装修的房子，省去了装修成本，可以拎包入住的。即使遇见装修差点的，基础的水电这部分装修钱可以省去，节约装修成本。

当然了哲学告诉我们事物具有两面性，有好就有坏，有利就有弊，那么二手房的弊端又有哪些呢？

第一点就是房屋老旧。不可否认的一点就是随着时间的流逝，建筑老化，二手房小区看起来并不是那么光鲜亮丽的，所以二手房给人的感觉 感觉就是老破旧。

第二点是建筑理念落后。比如最近流行的大横厅设计，在二手房里很难找到。现在的园林绿化，以及建筑理念很超前，包括小区的基础配套，健身设施等。

第三点交通拥堵。固然二手房能拥有完善的配套设施，但是侧面也会证明这片区域的人流量大，交通拥堵是很难避免的问题。

第四点建筑质量问题频繁出现。随着时间的推移，小区的基础建设问题难免出现，比如外墙脱落，自来水管堵塞，漏水等问题出现。这是二手房的重灾区。

以上就是二手房的利弊，其实任何事情都有两面性，房子的最重要的功能是居住，只要你居住得舒心，外在因素对于你的影响也很有限。只要你满足你买房子最迫切的需求就可以，在众多的需求中，能满足你最关心的东西，这才是买房子的最核心问题。

只买对的房子，二手房的利弊那也是相对而言。