农村建房需要申请吗_农村建房有哪些政策

在农村地区，自建房是村民安居乐业的基础，很多村民努力半辈子也只能早老家盖一栋房。而许多进城务工的农民选择在老家盖房也是为了让自己有一天可以落叶归根，回乡养老。但是，就在农村不断有人返乡建房的同时，大家也发现现在的农村，在自建房这方面也多了许多管理措施。

一方面是宅基地制度落实了“一户一宅”政策，村民有宅的情况下无法申请新的宅基地建房，需要承诺退出才可以获批新的宅基地；并且在翻建这方面还需要以确权登记和“户”的原则进行。

另一方面是因为乡镇在对每个村庄进行分类规划，编制新的村庄规划方案，所以，在宅基地申请和住宅建设这方面也多了一些管理措施，不允许违规乡村规划许可的内容和村庄规划进行建设，从而导致一些村民无法满足建设需求，至今没有在农村建房。

不过，就在农村宅基地制度和自建房迎来多项管理措施之后，2023年开始，咱们国家在宅基地制度改革这方面也将实施新一轮的管理措施，除了加强宅基地管理，规范之外之外，还要探索试点新的改革办法。另外，在自建房这方面也将规范建设管理，在新建，翻建、改建等方面也将迎来新变化，2项内容值得农民去了解。

1、宅基地申请审批管理

此前，在宅基地申请审批这方面，咱们国家已经明确了“户”的概念，一个家庭户是由户主、配偶、未成年子女等家庭成员组成。农村“一户一宅”的出台也细化了很多宅基地申请政策，对于村民而言，在申请宅基地的时候的确遇到了一些问题。

村民如果要重新申请宅基地建房就需要分户处理。如果不符合户的标准，是无法申请宅基地的。不过，就在宅基地管理制度不断改革的同时，一些地方也开始探索新的申请审批管理制度，并且也细化了申请建房所提交的各种资料。

据了解，现在的农村宅基地申请不仅要提交宅基地申请书，申请宅基地建房的人员还需提交家庭户口簿复印件、身份证复印件、四邻意见书、房屋平面图以及房屋设计方案等资料。

获得宅基地申请审批之后，还需要办理《乡村建设规划许可证》。只有拿到这些证书和资料，村民才可以动工建房，如有资料不齐全的，都属于违规。所以，在申请宅基地的时候，村民朋友们一定要准备好这些资料，避免来回跑腿。

2、自建房建设管理

以前，村民自建住房并没有严格的管理措施，大家建房也是根据自己的需求去建设，房屋多大，居住人口多少，也是随着时间的推移不断扩建、翻建，居住面积也是越来越大。然而，在最近几年，农村自建房管理制度不断优化，咱们国家也细化了很多政策，今年开始，各地区也将指导各村庄做好自建住宅建设管理相关的工作，在自建房这方面也会严格按照各省市制定的标准和规定进行。

除了按照之前个人建房管理办法的流程建设住宅之外，今年开始，在自建房翻建，改建，扩建这方面咱们国家也将加强监管。

一方面是采取措施加强对一户多宅翻建、改扩建的监管，强化宅基地规划和宅基地用途管理制度，另一方面也会加强对非集体经济组织成员翻建、改扩建住宅等相关的管理工作，只要发现违规违法的，会第一时间制止。