农户宅基地最高能建几层_农户宅基地最高面积标准

不知道是根据什么原理规定的，农村宅基地除了很老的、自古以来就比较大的，其他的按人头算，每人30平方，最多5人也就是150平方，你家就是有8人，也是150平方，3人就是90平方，注意，这是地面积，不是说房屋占地面积。城里的专家是不是把农村当成城市同等对待，一样寸土寸金有巨大商业价值，所以要往小了限制？

150平方是个什么概念呢？现在的商品房普遍八九十平方一百平方左右，对比一下吧，应该很容易想象150平方的样子。农村人可不是城市人，他们除了要生活起居，还要有牲口房，鸡鸭牛羊猪各一间吧，还要有杂物房，也不像城里人吃完米就买，农村人每年庄家收成放哪？这也要比城里人需要多一部分房屋用来存放，还有还有，每家每户都要种庄稼，要晾晒粮食，所以院坝必须是大多数农户的标配，请问150平方如何容下上述配置？

除了这个，还有楼层的规定，农村只允许建两层，请问，城市里有何特权可以建三四十层一两百层？农村人挣到钱了，是什么原因，规定他们不能建三层四层五层？会污染二层以上的空气？还是噪音影响两层以上的天空？还是影响村容村貌？

我说得不算准确，因为以上两个疑问，准确的说，不是准不准行不行的问题，而是合法和违法的问题，宅基地审批范围最大150，假如审批120平方，占用120以内叫合法面积，超出部分叫违法面积；一层二层是合法楼层，可以取得证件，二层以上的是超高楼层不合法，拿不到证件，如果征迁，价格也便宜很多。

随便一看，除了某些密集院落，有几户农村宅基地面积小于150？又有多少农村房屋超过两层？当然国家政策只是界定了合法与违法，并没有强制拆除，但是，两三年前看到消息，河南某地对农村宅基地超标占部分征收超占费用，对缴费速效给与不同的优惠政策，不知道是真是假，也不知道开始实施了没有，当然我也不清楚他们的起征面积是多少，也许，那就是一个试点，以后可能全国实行。

还有，城里的房子可以买三套八套二十套，而农村不一样，一户一宅，近几年，全国都在开展农村不动产登记，彻底摸清农村房屋不动产现实状况，对于一户有两处三处宅子的农户，多的一两处也是违法的，典型的可能会强制拆除，一般来说，以后可能同样面临缴纳超占费的问题。

现在，想要在新的地方申请宅基地建房，已经不可能了，政策已经堵死，最多在老宅基地上翻建，不允许占用新的土地建房。我想，国家对农村宅基地的法律法规是不是应该更宽容，当然，保护耕地面积不缩水也是一个重要任务，但城市开发到处买农村旧宅指标的增减挂钩项目又让人感到奇奇怪怪，特别是多年前吵得沸沸扬扬的河南周口挖坟换指标一事更甚。或许是我的看法太过肤浅，希望如此吧。