地下车库属于公摊面积吗_地下车库算不算公摊

由于最近实在是太多人关心“公摊面积”的问题。

公摊面积

到底是哪些面积？

地下车库到底算不算？

如今，看着直线上升的房价，买房就成了一件大事，性价成为每一个购房者 最关心的问题。所以房屋的公摊面积，也是大家现在会越来越关心的一件事情。在大家心中都觉得，房子的公摊面积越小自己就越划得来。但是自己买房后，自己却还不清楚花了几万甚至几十万元。到底是买了哪里的面积。也不清楚公摊面积拿去干了什么？

公摊主要指哪些地方？

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。“公摊”主要包括

栋内垂直通道：电梯井、观光梯（井），管道井、楼梯间、提物井，垃圾道，室外楼梯等

栋内水平通道：门厅，大厅，过（走）道，门廊，门斗等

栋内共有：变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体（外墙）等地方。

不计入分摊面积的仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 售房单位自营、自用的房屋;为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。以上这些项目是不计入分摊面积的，也就是说不需要我们分摊承担的。购房者应该对此有准确的认识。

那么公摊面积是否包含车位呢？

根据上述说法我们可以知道，非公摊面积有：

(一)从属于人防工程的地下室、半地下室。

(二)供出租或出售的固定车位或专用车库。

(三)幢外的用做公共休憩的设施或架空层。

因此，如果是供出租或出售的固定车位或专用车库就不属于公摊面积的范围。