2023年农村建房有啥要求_2023年农村建房最新政策

想在农村建房，怎么就这么难呢？

常有一些农村的朋友私信我，在城里买房的成本太高，而且也住不习惯，于是想要回农村建房，但总是会遇到各种各样的问题，导致建房子不顺利。

其实在农村建房子，并没有很多人想象中的那么困难。之所以在网上好多人都会有这样的说法，小编分析认为一来是他们对农村建房的政策不了解，二来是听信了网上或者是身边人的道听途说，从而对其产生了很多的误解。

确实对于农民来说，建房子是大事情。拥有一套属于自己的房子，这是人生的一大成就不说，同时也是让家里人过上美好生活的保障。所以不可能国家存在故意不让农民建房子，或者是在建房子的时候给农民出难题。

如今2023年农村宅基地审批也已经放开了，只要满足四个条件就能在农村建房子了，想在农村建房的一定要了解。

①户口必须要在农村。

这个是在农村建房子的首个前提条件，如果你户口都已经不在农村了，那肯定是不允许你在村里建房子的。

因为农民房屋的宅基地，它是属于村民集体所有的，而不是具体某一个人的。既然户口不在农村了，也就不再属于村民集体了，自然也就无权使用宅基地的权利。

换言之，只要你的户口是农村的，哪怕你在城里有好几套房子，也是可以在农村建房子的。但也必须要满足以下这些条件，毕竟现在和过去不同了，农村的房子不是你想建就能建，必须要合法合规才行。

②符合“一户一宅”的要求。

对于“一户一宅”政策，相信很多人早就有听说过了，所谓的一户一宅，指的就是建房是以家庭为单位，其中一户人家就只能是一处宅基地。

哪怕你家的人员再多，只要没有分家，那就只能是一块宅基地。如果感觉宅基地不够，那可要申请分户，然后再申请宅基地。

之所以现在农村都是严格实行“一户一宅”的原则，这也是防止村民肆意申请宅基地，占用宅基地资源作他用，避免对宅基地的浪费，要知道现在农村的宅基地是非常紧张的。

同时也要注意，现在农村建房都是必须要审批，拿到各项修建房屋的许可证明之后才能修建房屋。切不可私自翻建房屋，这样都是违法的，严重的会被强制拆除。

③建房要符合乡镇规划。

这也是很重要的一条，当你申请了宅基地以后，并不意味着你就可以随便建房了。要注意所建房屋要必须符合乡镇的规划。比如有些地方就规定不能在太靠近马路的地方建房，还有些旅游区的房子都要统一规划等等。

总之就是你建的房屋，要符合村镇规划。其实这个也很好理解的，因为村民只有宅基地的使用权，而其归属权是村集体所有，因此新建的房屋就要符合乡村建设规划，一旦你建设违背了乡镇规划的话，那是百分之九十是会被拆除的。而且这种是属于违建，即便是被拆除了也是没有任何补偿的。

④房前屋后四邻没有异议。

在过去建房子没有这方面的要求，但是却常出现因为建房子而发生大的纠纷，就是因为在以前农村很多宅基地都是存在争议的。

而现在虽然农村对宅基地都已经确权了，依然还要求建房子要房前屋后的四邻没有异议，这也是为了避免村民因为建房而发生纠纷。

因为你虽然是在自己的宅基地建房子，但也会影响到邻居的一些权力，比如采光、通风、排水和出行等。这其实也是在损害房前屋后邻居们的权益。如果不好好协调的话，也容易出现一些大的矛盾。

因此现在越来越多的地方都要求建房子要先告知邻里，特别是房屋相互靠在一起的，一定要告知并且协商好。如果大家都没有异议就可以建房，不然就也是建不了的。

其实在农村很多人还是非常善解人意和善良的，一般不会因为这个而刻意刁难别人。