农村建房要申请吗_农村建房的流程

农民想自建房屋，首先你得拥有一块合法的宅基地。农村宅基地属于集体土地，只有本村集体组织内的成员，才能拥有使用权。

当你获得一块宅基地的使用权后，就可以直接在宅基地上面建造房屋吗？答案是不可以，农民想在宅基地上建造房屋，不是有钱就可以立马建造的，自建房屋也需要上级审批。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》的规定，农村建房也要先批后建。具体流程如下：

1、村民向村委会提出建房书面申请，村委会将宅基地的位置和面积、建筑的层高和面积、是否符合乡村规划等信息进行公示；

2、村委会审查相关信息后，报送到乡镇一级的政府，自然资源部门（原土地所）进行现场审查，是否符合条件，是否符合规划；

3、经过审查符合要求，就会发放规划许可证，施工许可证，然后就可以建房了。

需要注意的是，农民建房要严格遵守法律法规，否则你建好的房子，也有可能成为违建。

1、未取得土地使用权

你可能遇到一块低洼之地，遇到一块刚填平的土地，本身土地就不符合建房的要求，你也没有取得土地使用权，擅自占用建房属于非法占用土地；

2、未批先建

没有规划许可和施工许可，建造的房屋属于违章建筑。但是，如果你在自己的合法宅基地上，为了居住和生活未批先建，相关部门一般会给予补办手续的时间；

3、擅自加盖楼层

没有经过批准，超出原本的规划，擅自在原有房屋的基础上加盖，属于违建，相关部门有权要求停止建设、限期整改、限期拆除。#宅家涨知识#