什么是复式楼_为什么不建议买复式房子

对于多数购房者而言，在选购房屋时一定的慎重再慎重的，以免后期后悔，但因为购房经验的有限性，可能在买房时还是会出现一些不懂的知识，就售房市场上的房屋而言，房屋的种类有很多，但也是因为如此，不少人会将部分房屋的概念弄混，所以今天小编就以复式楼为例，来给大家说说什么是复式楼，以及复式楼怎么样的问题。

一、什么是复式楼？

复式楼是指的一类实际上是两层楼的楼型，从结构上来说，是按照两层楼的结构来做的，但不是将一层分割成两层的户型，其每一层都有独立的标准层高，一层与二层有一个共同的互通空间，互通空间只算一层的面积，在一层可以看到二层的走廊和栏杆。

二、复式楼怎么样？

就“复式楼怎么样”的问题而言，可以从复式楼的优缺点出发进行分析，具体如下：

优点：

1、面积较大

复式楼是一个两层楼的格局，其室内面积较大，若是家中人口较多，面积较大的房屋更适宜居住，其居住舒适度也会相对较高。

2、动静分离

因复式楼的两层楼的格局，一般是将一层设置为动区，二层设置为静区，让动静分离，这样可以给居住者一个更好的居住环境，私密性也会相对较好。

3、空间利用率较高

复式楼并不是完整结构的两层布局，它的平面利用系数较高，较高的空间利用率也会让室内的功能分区更加丰富。

4、可以满足个性化的需求

复式楼独特的造型在一定程度上可以满足居住者的个性化需求，室内空间也可以融入更多创意，让个性化较为明显。

缺点：

1、难清理

复式楼的面积较大这一点既是优点也是缺点，因为面积大，意味着需要进行清理的范围就越广，日常清洁比较难。

2、安全性相对较差

对复式楼而言，楼梯的位置可能会占据掉不小的面积，不少人想通过节省楼梯占用面积，来增加室内面积，比如减少楼梯踏板的长度，将楼梯的坡度设置较陡，但是这样一来楼梯的安全系数就会降低，其安全性相对较差。

3、采光和通风较差

复式楼的层高有限，可能会让每层出现层高过低，居住较为压抑的情况，这样相对的也会影响室内的通风和采光效果，部分复式楼的格局较独特，部分角落位置的空间也容易造成浪费。

4、居住舒适度较差

部分复式楼是顶楼复式，其可能会面临房屋漏水，隔热不好等等问题，其居住舒适度相对其他房屋来说要差一些。