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公摊面积小好吗_高层楼房公摊面积怎么算

时间:2023-06-04 08:45:43 作者:重庆seo小潘 来源:互联网整理
1、首先,我国并没有对高层住宅公摊面积的系数做出统一的规定,因为房屋类型和配套不同,所以公摊面积的大小也各不一样。但是公摊系数不能高过35%。 2、其次,高层住宅公摊面积

1、首先,我国并没有对高层住宅公摊面积的系数做出统一的规定,因为房屋类型和配套不同,所以公摊面积的大小也各不一样。但是公摊系数不能高过35%。

2、其次,高层住宅公摊面积主要包括三个地方,电梯、走廊、公共配套间。若高层住宅公摊面积越大,那就说明住宅的舒适度越高,因为所有公共配套都有。若没有什么公共配套设施的话,那就要找开发商理论要求补偿。

3、最后,套内建筑面积=套内实际面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。此外,公用建筑面积分摊系数为:整栋住宅公用建筑面积÷整栋建筑物所有套内建筑面积之和。

公摊面积小好吗_高层楼房公摊面积怎么算

高层楼房公摊面积是多少 1、若购买的是电梯板式小高层房屋的话,那么公摊系数一般在15~20%之间。

2、若购买的是电梯板式高层房屋的话,那么公摊系数一般在18~25%之间。

3、若购买的是电梯塔式小高层房屋的话,那么公摊系数一般在18~22%之间。

4、若购买的是电梯塔式高层房屋的话,那么公摊系数一般在20~30%之间。

5、此外,套内建筑面积由三部分组成:一是套内的使用面积(包含房间、大厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜等门内面积的总和)。二是套内墙体面积。三是阳台建筑面积。

公摊面积小好吗 现在很多的房子开发商出售的时候都按建筑面积出售,其中就包含了公摊面积,实际到购房者手里的,只有属于自己的室内面积。那建筑的公摊面积小的话,到我们手里的室内面积就大,那是不是公摊面积小就好呢?

其实不是的,如果公摊面积小的话,那么可共用的面积就越小,例如我们的电梯面积、楼道面积、楼房大堂的面积都会受到影响,这不仅对房子整体的美观上有影响,还对我们日常的出行和居住都会有一定的影响。所以公摊面积还是在标准之内比较合适。