房子首付多付好还是少付好_关于买房的十条建议

现在全款买房需要很大一笔资金，所以越来越多的购房者选择通过贷款的方式来买房。贷款买房的话，购房者只用支付不低于一定比例的房款，一般政策规定的首套房的首付最低比例是总房款的20%或者30%，办理买房贷款之后，剩下的房款由银行支付给开发商。那么我在买房的时候房子首付多付好还是少付好?接下来还有小编整理的关于买房的十条建议。

一、房子首付多付好还是少付好

房子首付多付好还是少付好要看房子用途以及收入预期，目前有以下几种情况分析：

1、如果购房只是用来自住，在有经济能力的情况下房子首付可以多付，减少利息支出。

2、如果有好的投资渠道，首付款可以少付，只需达到银行规定比例，这样手里也能有更多的流动资金用于投资。

3、如果年轻人现在的积蓄不多，但工作比较稳定，且未来收入会节节高，可以少付点首付，留下现金用于其他必须用途。

4、如果工作不是很稳定，趁着手头资金宽裕，可以多付一些首付，减少月供压力。

二、关于买房的十条建议

1、明确自身购房目的

每个区域的房子，其实都有它不同的属性，例如刚需，教育，交通便捷等，购房者需要针对自己的需求，去罗列自己的购房需求优先级，这样才能更快更好地找到适合自己的房子。

2、关注开发商的口碑

每个开发商，进入一个城市后，在每个城市的发展都是不一样的，有的开发商甚至会出现拖延和烂尾的情况，因此，一定要在购房前了解清楚，开发商在当地的口碑如何。

3、清楚自身购房能力

买房前先查看一下对应的房价价格，看一下自己或者家庭是否能够付得起首付，还得起月供。

4、了解当地限购政策

每个城市都有不同程度的限购政策，不是所有人都能买房的。买房前先了解自己是否满足城市限购规定。

5、注意定金和订金

定金是缴纳之后不能退，只能当做货款的一部分来抵扣。订金才可以退，所以一定要注意签合同缴纳的是定金还是订金。

6、注意房子的户型

房子最好是选择方正的户型，朝南、朝北都比较好，朝东朝西都算是比较次等的。

7、了解小区车位情况

位比关系到小区后期居住的停车情况，如果车位比比较高，可以选择租赁车位，如果车位比太低，那就要考虑购买一个车位了，否则停车不方便。

8、是否人车分流

人车分流的小区地面活动的时候比较安全，小朋友玩耍，不用担心来往的车辆。

9、关注房子装修标准

现在市面上的高层，大部分都会去做装修交付。对于装修的内容，包含那些东西，交付的时候会存在什么问题，需要提前了解清楚。

10、关于周边规划

了解清楚周边的环境，交通情况怎么样，是否在商业区，医疗设施是否跟得上。