土地租赁协议书模板

土地租赁协议书

甲方（出租方）：身份证号：

乙方（承租方）：身份证号：

经甲乙双方认真协商，自愿达成以下土地租赁协议：

一、甲方自愿将坐落在市区（县）镇（乡）社区（村）位置的、即本人在本村依法所承包的市亩（平方米）土地及该土地上所涉及的全部建筑物和树木等动植物，一并出租给乙方，租期为年，自年月日起租。

【注：根据现行《合同法》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。】

二、甲乙双方商定，上述土地每亩每年租金为元（人民币，下同）。在签定本协议的同时，乙方向甲方一次性预交年的租金，本次租金合计金额为元。（此协议凡涉及收款，均以收条为依据，下同）

三、对上述土地上所涉及的原有建筑物等，乙方有 无权拆除、翻建或改造；对原有树木等动植物，乙方有 无权自行处置，处置所得收入归方所有。

在土地租用期限以内和在国家政策及法律允许的范围内，乙方有权对所租用的上述土地对第三方及以外进行分租使用，甲方不予干涉。

四、上述租期届满乙方如需续租，每次续租须提前30-15天预交下一租期的租金，本协议可视同继续有效。

五、如遇特殊情况，乙方需中途退租时，应提前以书面一式两份通知甲方（甲方签收回执一份），但乙方须向甲方赔付以一个年度租金为额度的违约金，其余已预交的租金甲方须足额退还给乙方。因农业受季节影响的原因，上述土地最短租期时段为1个自然年度、即租期以公历自然年度1月1日至12月31日以内为基准，只要日期跨越年度即视为进入下一个租期年度。

六、乙方须遵守本乡镇村社区和上级相关部门的规章制度及环境卫生保护规定，按时交纳水、电等各项合理费用，不得拖欠。

七、乙方不得利用本土地及其设施等搞违法违纪活动。否则，甲方有权随时终止本租赁协议，对因此而造成的一切损失或责任，均由乙方赔偿和承担。

八、在签定本土地租赁协议时，乙方除提供真实有效的身份证原件验证之外，还需提供身份证复印件与本协议一并留存备查。

九、如果甲乙各方因特殊情况需提前终止本协议时，均须提前通知对方，但违约方须向对方赔付以一个年度租金为额度的违约金。此外，如果乙方在所租用的土地上有自建建筑设施设备或种植养殖经营等，当甲方提出提前终止本协议时，因此而给乙方带来的经济损失须予以合理经济补偿。

十、本协议一式份，自签定之日起生效，甲乙双方各执一份。

甲方代表（签字）：联系电话：

乙方代表（签字）：联系电话：

村委会或社区（签字盖章）：

年 月 日