成都房屋赠与标准，成都过户的费用标准

成都房屋赠与过户的费用标准

一、契税

1、房屋面积超过144㎡契税的缴纳标准是总房价的3%。

2、房屋面积不超过144㎡契税的缴纳标准是总房价的1.05%。

3、房屋面积不超过90㎡的，且是首套房契税的缴纳标准是总房价的1%。

但如果赠与人和受赠人之间是直系、姻亲关系，则免契税，比如父母与子女、夫妻间。

二、营业税

1、取得房产证未满五年的，房屋面积超过144㎡的缴纳营业税标准是总房价的5.5%。

2、取得房产证未满五年的，房屋面积不超过144㎡的缴纳营业税标准是差价的5.5%。

3、取得房产证满5年的，房屋面积超过144㎡的营业税需要营业税标准是房产交易盈利部分的5.5%。

4、取得房产证满5年的，房屋面积不超过144㎡不需要缴纳营业税。

三、个人所得税

1、取得房产证满5年，并且是该房屋名下唯一住房的，不需要交个人所得税。

2、房屋面积超过144㎡的，需要缴纳个人所得税是房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。

3、房屋面积不超过144㎡的，需要缴纳个人所得税是房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

四、交易费

交费标准是6元/㎡，由赠与方和受赠方双方平分。

五、登记费

每宗80元，由受赠方缴纳。

六、印花税

交费标准是总房价的0.1%，由赠与方和受赠方双方平分。