房产契税如何计，房产契税计算公式

二、房产契税如何计算

想要知道房产契税如何计算，那么我们首先要知道契税的缴纳比例是多少。目前我国契税缴纳比例是：如果是首套房，购买90平方米以下房产需缴纳契税1%，面积大于90平方米、小于144平方米的房产需缴纳契税1.5%，144平方米以上房产需缴纳契税3%。如果是二套房，无论面积多少，都要缴纳3%的契税。

根据契税缴纳比例，我们可以轻松的计算出房子需要缴纳多少契税，比如说：

房子面积为100平，总价款为100万，代入契税比例计算可以得出，100*1.5%=1.5万，因此一套一百平，总价款在一百万的房子，最后需要缴纳的契税为1.5万。

综上所述，契税在我们和开发商签订了购房合同的10天就可以缴纳了，但因为现实生活中所购房屋大概率是期房，期房从购房到交房往往需要等待很长一段时间，所以很多人会忘记缴纳。以上就是“契税是从什么时候开始算的?房产契税如何计算?”全部内容。