个税和契税有哪些区别，个税和契税的区别

个税是日常生活里较为常见的税种，只要人们的工资达到了起征点，那么相信在工资条上每个月都能见到个税，但契税就不一样了。契税一般发生在房屋交易时，那么个税和契税的区别?

一、个税和契税的区别

契税和个人所得税是两个不同的税种。契税是指在房屋买卖过程中需要缴纳的税费，是一种交易税。而个人所得税则是指在卖房后需要缴纳的税费，是一种所得税。在房屋交易中，契税和个人所得税都是必须缴纳的税费，且在征收标准和税率上也有所不同。

个税和契税的区别主要在于：

1、性质的不同：买房契税是不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。个税是主要以自然人取得的各类应税所得为征税对象而征收的一种所得税。

2、税率不同：契税的税率一般在3%至5%的幅度之间。个税税率在3%至45%的幅度之间，具体需要通过税率表进行了解，同时个税的计算还包括速算扣除数。

3、所属的纳税人不同：买房契税的纳税人指在中华人民共和国境内承受房屋权属转移的单位和个人。个税的纳税人通常包括自然人和自然人性质的企业。