第一次买房要注意哪些，第一次买房有什么优惠政策吗

买房人们一生中的大事，对于没有购房经验的人来说，第一次买房非常容易踩坑，踩到坑了就会严重影响以后的居住感受，所以小编在这里为大家介绍一些第一次买新房注意事项?第一次买房有什么优惠政策吗?

一、第一次买新房注意事项

1、看开发商五证是否齐全

一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。这里注意：预售许可证是一栋一栋的发的，千万不要被开发商拿别的栋预售许可证忽悠了，另外预售许可证可以在房地局查到的，有时间的朋友可以上网自己查一下。

2、明确购房需求

对于自己想要购买什么样的房屋，购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的买房需求来考虑房屋的大小，楼层，位置等等。如果购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。

3、楼盘细节要打量

买房的时候人们可能关注更多的是价格、区域、配套等大方面，但其实楼盘有些细节也要注意，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题会对购房者日后的生活产生或大或小的影响，不能忽视。

4、守住价格底线

买房最忌讳的事情就是冲动和急躁，购房者在看房的时候不要轻易听信售房人员的话，在确定了规划之后，就圈定了相关区域和价位，然后多方面留意符合要求的房产的消息，在任何时候都要守住价格的底线，千万别轻易松动，否则就会增加购房预算，影响正常的家庭财务状况。

二、第一次买房有什么优惠政策吗

1、契税优惠：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;

2、贷款优惠：首套房首付比例在20%-30%左右，首付额度较低。