叠墅上叠和下叠哪个好，叠墅和别墅有哪些区别

在市面上叠野是比较高端，住起来也比较舒适的一种住宅。它具备别墅的一些特点，但又有一定的区别，人们如果想要购买叠野的话，就要考虑是购买上叠还是下叠，那么你知道叠墅上叠和下叠哪个好?叠墅和别墅有哪些区别?

一、叠墅上叠和下叠哪个好

叠墅是上叠和下叠各有好处和缺点，根据自己的需要选择：

1、上叠一般来说它就是那种阁楼和天台(也可作为宅院)，相对来说阳光会比较好，而且还不会影响到到楼下住户。上叠其实算是叠拼别墅里面，硬伤比较少的户型了，楼顶的露台或者阁楼，使用起来的专属性、独占性也很强，甚至有些露台的面积，比下叠的花园还要更大一些。

但是，上叠同样会面临一些难题，比如回家需要坐电梯、等电梯等，遇到电梯维修的时候，或者停电的时候，就只能步行爬楼。

2、下叠感觉一般都会赠送院子或者地下室，和普通别墅一样，非常大气。独门独户，进出方便。而且一楼的客厅一般都比较大，4米左右的挑高，非常大气。遇到突发状况，比如火灾、地质灾害等，逃生也比较方便迅速。

但是，下叠难以绕开的弊端，确是一直为很多下叠业主所诟病，那就是一楼常见的潮湿、采光、隐私、蚊虫鼠蚁等问题，而且这些问题很难通过人为干预改善。就算是下叠自带的院子里面，也难免遇到楼上高空坠物的风险，主人在院子里干点什么，都好像是在和邻居共享一样，隐私方面也相对不足。

二、叠墅和别墅有哪些区别

1、形成不同

别墅是住宅楼，这通常是由一个独立的建筑物或多个建筑物之一。叠墅一般为四层带阁楼建筑，在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，它是由上下叠加在一起的多层复式住宅。

2、设施不同

叠墅下层有花园，上层有屋顶花园，具有独门独院、独立扶梯、超大露台、私家庭院、多重花园等设施。别墅设有私家花园，占地面积较大。别墅常常以豪华作卖弄，称为“豪华花园别墅”。别墅是用来享受居外生活的居所，这是第二居所而非第一居所。

3、价格不同

叠野和别墅虽然都是高端住宅类型，但纯粹的别墅用地从06年开始就不再批准，市面上的别墅真的可以说是卖一套少一套，所以哪怕叠野也是高端住宅，但是在价格上要比别墅便宜些。

综上所述，买叠墅究竟是买上叠还是下叠，这一点就看购房者自己的需求了，叠墅作为高端住宅居住起来舒适感是有保证的。