当房贷担保人有没有什么影响，房贷担保人有权处理房子吗

购房时资金不够转而去申请按揭贷款，这在国内是很常见的事情，但为了确保借出去的资金安全，国家和银行方面对房贷申请人的资格提出了一定条件，如果人们条件不达标又想买房，这时就需要找一个担保人或公司。那么当房贷担保人有没有什么影响?房贷担保人有权处理房子吗?

一、当房贷担保人有没有什么影响

当房贷担保人肯定是有一定风险的，而影响则是相对的。做房贷担保人要承担这些后果：

(1)为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的;

(2)担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。

由此可见，做房贷担保人到底有没有影响，要看被担保人有没有按时还款。如果被担保人一直按时还款，那么担保人什么事都没有，自然也不存在什么影响;但如果被担保人逾期还款，或者干脆破产了一分钱都还不上了，这个时候担保人就要负连带责任，不仅钱都要担保人还，而且自己的征信也会受到影响。

二、房贷担保人有权处理房子吗

房贷担保人无权处理该房，只有房屋所有人才有权利处理房屋。当主借款人未按约偿还贷款时，贷款机构有权请求法院强制执行贷款人名下财产或由担保人承担责任。

其实大家对担保人也不用过于担忧，因为法律上对担保人是提出了一些条件的，如果人们没有达到这个标准，那么是不能成为担保人的，具体条件如下：

1、拥有完全的民事行为能力。

2、拥有稳定的收入。

3、具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。

4、住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内有1年以上的缴存额。

5、没有公积金贷款的不良债务。

6、贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。

综上所述，当房贷担保人对自己有没有影响，要看你的被担保人有没有履行和银行签订的合同义务，一般来说只要被担保人按时还款，那两者就相安无事。