比房价下跌更可怕的事情是什么，你知道吗

当前面临的最大风险是楼市的流动性风险。这并不是指房价下跌的风险，而是现实中我们很难想象全中国人的房子都能顺利卖出去的可能性。事实上，如果我们能够出售10%的房产已经相当不错了。其实我们应该认识到，未来90%的房产是无法售出的，可以说是有价无市。许多地方的房产市场非常不活跃，缺乏流动性。

为什么人们一直关注房地产市场呢？

这是因为近年来金融投资理财市场表现不佳，银行理财的收益率越来越低，也没有更好的投资理财渠道。因此，一些人认为买房是一个比较稳妥的选择。然而，这是一个严重的错误，因为我们正处在经济大衰退和大萧条的周期。

首先，我们要关注房地产市场的流动性，而不是关注收益性。投资中，流动性、安全性和收益性是不可能同时满足的，必须有一个优先级。目前，流动性在这三者中是最重要的。流动性指的是你买入资产后，能够在短时间内卖出。但是，如果你买房子，能保证明天就能卖出吗？

如果你注意观察会发现，房价没有明显上涨的原因之一是我们的资金流动性非常低。趁着所谓的小阳春和人们对房产仍然心动的时候，是你卖房的最佳时机。如果几个月过去了，成交量看起来还行，楼市也没有启动的话，那时候再想卖房已经晚了。因此，为什么这次楼市会割伤很多人，因为绝大多数人没有经历过楼市的低迷时期。在这次中产阶级被楼市割伤之后，相信中国再也没有人会谈论炒房子了。