城中村改造哪些人会受益，城中村改造的意义

近期国家提出了在特大型城市进行城中村改造的计划。城中村改造是指对原有的农村地区进行改造和规划，以提高居住条件和城市化水平。与传统的拆迁不同，城中村改造给予的补偿形式更加灵活，可以给予货币补偿或者提供新的房屋。棚户区改造是一种类似的改造概念，旨在改善危房等住房条件较差的地区。在2016年，棚户区改造达到了高潮，通过提供货币补偿，此举刺激了消费需求和房地产市场的发展。

对于城中村改造，关键的问题是如何界定产权和补偿方式。如果将这些房屋定性为小产权房，那么在拆迁时是否会给予一定的补偿？如果能够提供补偿，将能够保护原有居民的权益。同时，对于未来的投资者来说，此举也激励他们有能力购买房产。因为现在城市的土地价格较高，投资者有可能购买这些新盖的房产。因此，城中村改造可能会再次引起开发商的兴趣，因为此举在市场上有保障，政府会帮助销售房产。通过开发和拆除，开发商有机会获得利润，而不必担心市场销售和房地产投资风险。这可能会吸引更多的资本进入这个领域，从而刺激投资。

此外，城中村改造还将对建材和装修行业产生积极的影响。近年来，建材供应商面临困境，因为许多房屋需要精装修才能交付。装修成本占总造价的一半，建材商和建筑商的资金链也因此受到影响。然而，通过城中村改造，这些问题可能会得以解决，并为建材和装修行业带来新的商机。

总之，如果能够按照上述设想推进特大城市的城中村改造，将有四个群体受益，带动内需和投资的增长。尽管对房价的影响可能不会很明显，但这种改造对于改善低收入人群的居住条件具有积极意义。这些人更多是以租房为主，因此可能会采取长租的方式租赁房产。这样一来，与现有的住房市场不冲突，反而能够推动建材和装修行业的发展。这对经济是有利的。