小白买房要注意什么，新人买房子的注意事项

在首次购房时，我们需要注意以下几点，以避免受到不良影响。

首先，在选择楼层时，应尽量避免一楼、二楼、顶层和设备层，因为它们存在一些问题。

其次，我们要避免被装修精美或样板间所欺骗，因为很多时候使用的材料质量不过关，可能会在三年内出现问题，所以最好选择毛坯房。

第三，一定要了解公摊面积的大小，以免购买的房子最后公摊面积增加，导致不划算。

第四，物业的选择比开发商更为重要，因为一个好的小区可能会使你的房价比周边小区更高。

最后，如果你想购买二手房，一定要多去小区转转，与其他业主聊聊，了解小区的隔音情况等各种细节，不要仅听中介的意见。

此外，我们务必与原房主一同去不动产中心进行过户手续，确保房子没有抵押、查封或租赁问题。如果你已经有足够的购房资金，那真是太幸运了，我个人目测需要攒200年才能在北京买得起房子呢。