小区哪些事项由业主共同决定，以下事项由业主共同决定

在一些小区中，业主委员会的成立对于社区管理非常重要。业主委员会由业主代表选举产生，代表业主共同参与决策与管理事项。

然而，有些网友对于业主委员会可以共同决定哪些事情感到好奇，不知道该机构可否对小区管理起到重大作用。

根据《民法典》第二百七十八条规定，业主委员会可以共同决定以下事项：制定和修订业主大会议事规则、管理规约；选举或更换业主委员会成员；选聘和解聘物业务企业或者其他管理人；使用建筑物和附属设施的维修资金；筹集建筑物和附属设施的维修资金；改建和重建建筑物及其附属设施；改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定需要满足一定条件，包括由面积占比三分之二以上的业主和人数占比三分之二以上的业主参与表决。对于第六项至第八项的事项，需要由面积占比四分之三以上的业主和参与表决人数占比四分之三以上的业主同意。而对于其他事项，仅需由面积过半数的业主和参与表决人数过半数的业主同意即可决定。

因此，业主委员会可以对小区的管理与运营起到至关重要的作用。