现房和准现房的区别是什么，什么是期房和现房和准现房

购买房子时，有的人会选择购买现房，有的人会选择购买准现房，还有的人在这两者之间难以做出决定，那么，我们不妨了解一下现房和准现房有什么区别?

“现房”和“准现房”的概念

现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证。

准现房：是指房子主体已基本封顶竣工，小区内的楼宇及设备的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已能一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房子。

“现房”和“准现房”的区别

1.产权性质有差异

因为准现房还是期房，还必须办理商品房销售许可证才能销售，备案后取得的也只是不动产预登记证，房子交付后，才能去办理真正的产证。

现房则可以立即办理登记手续取得房屋产权证。

2.入住时间有差异

现房可以即买即住，但准现房仍然算期房，只是房屋主体基本完工，但内部工程仍在继续，不能马上入住，还需要等待。

3.价格上有差异

一般情况下，现房价格要高于准现房。准现房的房价受市场、地段的影响较大，且优惠力度比现房大一些。

4.选择面上有差异

目前市面上纯卖现房的楼盘很少，大多数现房是由预售期房建成交付后剩下的房源转变来的。所以，准现房能选择的楼层、户型、面积较多，但现房就只有那么几套。

总的来说，准现房比现房价格优惠，又比期房交付风险低，性价比更高一些。当然，如果急着入住，那还是现房要好一些。大家购房时根据自身实际情况考虑即可。