农村宅基地的申请条件有哪些,农村宅基地的申请条件是怎样的
受城市居高不下的房价以及日益严重的环境问题的影响,现在回农村建房的人变得越来越多,农村建房也成为了一个非常普遍的事,但是在农村建房没有我们想象中那么简单,需要向相关部门提交建房申请,若是没有宅基地,还得现申请宅基地,那农村宅基地的申请条件大家都清楚吗?
农村宅基地的申请条件是怎样的?
据了解,申请农村宅基地需要满足一定的条件才行,目前仅有这几种情况可以进行宅基地的申请,具体如下:
1、满足分户条件,且现有宅基地低于分户标准的
(1)现在农村土地实行一户一宅的原则,这对于子女众多的农村家庭来说,结婚后家里的人口越来越多,渐渐地原有房屋不能满足其居住需求,急需申请宅基地重现建房,只能依靠分户来完成宅地基的申请。
(2)在这大家要注意一点,那就是因结婚分户而申请宅基地的人员,必须达到国家要求的法定婚龄,但独生子女和拆迁地区禁止分户。
2、原有宅基地不符合当地规划,需要搬迁后重新建房的
(1)以前农村的土地管理不够完善,存在很多历史遗留问题,对此国家出台一些政策、规划等来管理农村土地。
(2)若是当地政府已制定了规划,正好您的房屋不符合规划要求,这就需要进行搬迁,并且重新建房,但是建房的手续还是不能落下,宅基地的申请审批任然要按照正常手续走。
3、原有房屋受自然灾害等不可抗因素的影响,需要搬迁后重建房屋的
(1)部分地区由于地理因素或者是其他因素,宅基地有限,但房屋还是要建,所以会有人建在一些不良地基上,若是发生自然灾害,很有可能抵抗不了,从而发生房屋倒塌的事情。
(2)对于发生了这类事件的农户来说,搬迁是很有必要的一件事,而搬迁又需要重新进行建房,这也是需要向相关部门进行申请,若是因为这个原因申请宅基地建房,是可以被允许的。
4、落户于本村集体组织,却无宅基地的
(1)现在农村户口的含金量日益凸显,所以有不少的城镇户口想要将户口迁回农村,若是该城镇户口满足落户农村的条件,并且获取了该村集体组织成员的同意,在办理户口迁入后,便可在该村集体组织落户。
(2)由城镇户口转为农村户口的人员,多数是没有宅基地的,想要建房只能向当地相关部门进行申请,在这种情况下申请宅基地也是可以通过审批的。
5、原有宅基地被国家征收或者是因公共利益而被占用,需要重新调整却没有安置房屋的
(1)国家对农村的发展向来都是比较重视的,其中,在农村发展的过程中,很有可能因为国家建设而征收房屋,或者是建设农村公共设施,旧村改造等等公共利益而占用了农村宅基地,针对这类情况,一般是需要重新调整的。
(2)若是重新调整后,却没有进行住房的安置,那农户可以申请宅基地重新建房,这种情况也是可以通过审批的。
关于农村宅基地申请条件是怎样的内容,小编就给大家介绍到这了,在这小编要提醒大家,一定要按照正常的程序走,不要违规操作,不然所建的房屋会变成违章建筑,将面临罚款或者是面临其他的惩处。