公寓和住宅有何区别，公寓和住宅有什么不一样

公寓和住宅有何区别

1、水电收费标准不同

公寓属于商住两用房，水电费的收取是按照商业用地的标准来的，所以水电费的单价会很高。而住宅是民用地，水电费的收取标准就是民用标准，相比于公寓来说要低很多。

2、采光条件不同

很多公寓在设计时，家里的客厅、卫生间等都没有窗户，这样房间里的采光条件就会很差。而民用的住宅对于房子采光有着明确额规定，所以住宅的采光要比公寓的好一些。

3、产权年限不同

在我国，土地的使用年限都是有规定的，其中商业用地是40年，住宅用地是70年，通常情况下，公寓的使用年限要比住宅的少。

4、落户规定不同

公寓一般都是商业性质，无法解决户口的问题。而大部分的地区，只要满足相关的条件，购买住宅后是可以解决户口落户问题的。

5、贷款规定不同

在购买公寓时，是不可以用公积金贷款的，商业贷款的首付、利率以及还款年限都有限制。而购买住宅办理贷款的话，是没有这些限制的，条件宽松很多。

6、居住条件不同

公寓的布局通常比较拥挤，人员很多且杂乱，房子的私密性较低。而住宅每一层的人员性对较少，安全性更能得到保障。