9月25号房贷降息能降多少钱，房贷降息是指的商业贷款吗

9月25号房贷降息能降多少钱

根据中国人民银行和国家金融监督管理总局发布的《关于降低存量首套

住房贷款利率有关事项的通知》，自2023年9月25日起，对于存量首套住房贷款，各商业银行将进行利率调整。以下是有关9月25日房贷降息的情况：

1、针对首套住房和二套住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限将统一为不低于20%和30%。

2、二套住房的利率政策下限将调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。

3、首套住房的利率政策下限仍然是不低于相应期限LPR减20个基点。

4、调整的范围包括在2023年8月31日之前已发放的和已签订合同但尚未发放的商业性个人住房贷款，只要满足以下两个条件之一：个人住房贷款发放时套数性质为首套住房贷款，或者个人住房贷款发放时套数性质为二套住房贷款及以上，但当前已符合所在城市首套住房贷款政策。

5、调整的方式主要采用变更合同约定的利率水平或新发放贷款置换的方式进行利率调整。存量首套住房贷款客户无需提交申请，各银行将统一通过批量调整的方式进行调整。

6、调整后的具体利率水平根据不同因素有所差异，一般以LPR为基准加上一定的点差。

这一政策的目的是降低住房贷款的利息支出，减轻购房者的还款负担，并刺激房地产市场的稳定发展。根据估算，这一调整有望让借款人每月贷款支付额减少，同时也将减少整个银行业每年的房贷利息支出。

房贷降息是指的商业贷款吗

不是。房贷降息是一个广义的概念，通常包括以下几种情况：

1、公积金贷款利率下降：公积金贷款通常有固定的利率，如果政府或相关机构降低了公积金贷款的利率，那么购房者可以享受到更低的利率优惠。

2、LPR下降：LPR是贷款市场报价利率，如果中国人民银行降低LPR，那么采用LPR浮动利率定价的房贷利率也会下降。这会影响到很多购房者，尤其是那些使用LPR作为贷款利率基准的人。

3、商业性首套住房贷款利率下降：这是指商业银行降低首套住房贷款的利率下限，使其不低于同期的LPR减去一定基点。这意味着购房者可以获得更低的贷款利率，从而减轻还款负担。