期房和现房有啥区别，期房和现房的区别

最近在网上发生一些停贷的事，大家花钱买房子，最后楼盘烂尾了，但是还要供这个烂尾楼，大家的钱都打水漂了，这事发生在谁身上都不好受，今天给大家区分一下期房和现楼：

1、房屋价格的区别：同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。

2、入住时间的区别：期房一般是要等到通知之后才能入住，而现房是现有的房子，一般在购买之后就可以入住了。

3、房屋属性不同：一般现房说明开发商是拿到的大产权，而期房说明开发商是没有大产权的。

4、购房合同不同：购房都是要签订购房合同的，情况不同的房子所签订的购房合同也是有区别的，期房和现房就是两种不同的房子，这两者所签订的合同也就是不同的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。