为什么开发商不设计好户型，没有完美的户型吗

随着现在的时代发展，科技进步，整体社会的几部，我们的经济水平也是得到了一定程度上的提升，中国发展的这几是你拿来，房地产算是最为火热的一个行业了，成为了当下我国的支柱产业，我们在城市里进行购买房子的人数每年也都在增长，尤其是在一二线城市更是十分的紧俏，众所周知，在购买房子的时候，我们都会进行挑选，毕竟房子并不是什么小产品，可以随手一买，所以说还是需要考虑到很多因素的，最主要的也就是关于房子的户型问题了，选择一个自己满意的户型，在之后入住的时候也是会更加的方便，更为舒适，如果购买了一个自己不合宜的房型，在后续居住的时候自己也是会感到头疼。

但是从目前的市场上来看，我们总是能够看到一些奇奇怪怪的房型，这也确实令我们感到苦恼，与此同时也是感到十分疑惑，既然消费者并不喜欢这些奇奇怪怪的房型，为什么他们还要设计出来呢？为什么开发生在一开始设计的时候不去设计出一个近乎完美的房型来，这样也就可以省去很多麻烦事情了，而且大家都喜欢也就不会销售不出去了。

事实上也并不是开发商不想要去开发，而是对于开发商并不能够去开发一个这样的户型，相信大家看到这里都是感到十分的奇怪，意外。首先就是政府的限制，对于开发商他们开发房子主要目的也是很清晰，那就是赚钱，开发出近乎完美的户型自然就可以很好的销售出去，房价也可以高一些，赚到的自然也就更多了，但是开发商他们在从政府手中拿到地皮的时候，就已经是决定了这一块地皮的用途了，其实也就是知道了地皮的建造整体面积，层数、造型等等，这一些都是受到了政府的限制的，政府会有相关的规划部门，从城市的功能上，城市密度上、天际线上来考虑，所以对于房子的间距、层数都已经规划好了，因此一层油基弧也已经规划好了，这一些都是基本确定的。

再来就是设计困难，因为户型的设计不仅仅是局限于室内的，他们还需要考虑到建筑的室外外观，包括楼间距，周围的环境、容积率等等方面，所以并不可能只是考虑到了房子的内部结构，有了这些限制其实想要设计出近乎完美的房型就很难了，因为对于一个户型是完美的话，那么另外的一个户型自然也就会受到影响了，因此对于同样的户型不可能在每一个地段都是适应的，他们设计的时候需要考虑到周遭的很多个情况，根据实际的情况再去做变动，只有痛过这样的方式才能够保证每一次的造型是一样的，施工时候的难度也会降低，成本也会降低。

还有就是销售问题了。对于近乎完美的房型对于房产销售来说会更加困难，我们都觉得每个人在购房的时候挑选昂行都是会选择近乎完美，至少是和自己意的房型，如果开发商能够设计出来这样的房型，那么房子自然也会销售得更好，但其实情况也并不是我们所想象的这样，萝卜青菜各有所爱，每个人所喜欢的东西都是不同的，所喜欢的户型也是不同的，有些人就是想要小户型的房子，而有些人他们就是想要大户型且买得起大户型的，有些人想要拥有一个很大的客厅，而有些人想有房间大一些，如果说开发商设计成一样的话，这时候就没有办法去满足客户的需求，站在销售的角度上来看，还是需要尽可能的满足不同顾客的需求实现利益最大化，这才是开发商所要考虑到的事情。

其实对于近乎完美的户型并不存在，完美这一个概念在每个人心目当中都是不同的，开发商设计的时候可以选择他觉得完美的户型，但是这并不代表着想要购房的人会觉得这些房型完美，甚至还会有很多的客户并不喜欢这些房型，导致他们的这些房子无法销售出去，所以说在购买房子的时候，其实我们也没有必要去追求完美，因为完美只是一个概念，还是选择自己喜欢的最为重要，只有自己喜欢了这一个房子，这一个房子的户型才有可能算是近乎“完美”的一个户型，你们觉得是不是这样一回事呢？