中国房子那么多为什么不降价，以后房子会越来越便宜吗

如果要提到房子的问题，房价一定是很多人都十分困惑、苦恼的事情，楼市当中的每一个参与者都将房价的问题甩锅给“炒房者”。但其实对于我们中国的房价并不是炒房客直接炒出来的，也并不是中介跟开发商炒出来的，在我们中国根本就不存在着炒房团伙的存在，所以说房价的上涨也并不是炒房炒出来的。有人专门去统计了我们中国的房地产资产规模是248万亿，实际上按照这样的一个资产规模是可以购买下美欧日的，但是美欧日并不会与你交易。根据这样的一个资产规模，在根据之前笔者提过的关于我国的几百个城市考察出来的经验，我国目前的房地产实际空置率在百分之四十左右，有了炒房者的参与之后，一起将销售不出去的房子，通过炒房的方式销售出去了，在投机炒房炒地的这种赚钱效应之下，最后可以将房价超高。

就我们全国来说，可能现在有不下几千万套的房子，这样的一个数据也确实是有些多，尤其是在三四线的房子所空置出来的房子会更多，空置率也是很高的，例如小编现在是在三线城市，由于棚户区改造货币化安置，所以房子的空置率可能不低于百分之二十以上，这也就表明了越是小城市房子的空置率可能就会更高。

实际上对于这样的一个情况在海南是十分常见的事情，投资客们将楼市推高了之后，其实这也是一个方面，最为主要的还是又一些其他的因素影响，像是：土地价格、人口流入、经济快速发展、地方经济政策棚改、资金等等。因此对于我们要购买房子，觉得房价很高，想要房价下降还是很难的一件事情，楼市调控政策需要持续、需要加码。

真正在推动者房价大涨的因素还是因为我们中国城镇化的进程所带来的大量住房需求，中国传统的土地情节所带来的对房子强烈的购买意愿，还有就是中国经济连年快速的增长的集中体现。而对于空置房有多少，主要还是需要看地区的，如果是在房价坚挺的一线城市，即便是房价让我们这些普通人望而却步的，他们的空置房还是少之又少，即便是在郊区，有很多的房屋是没有灯光的，但是这一些房子也只是利用率低一些并不是空置着的。

不管是普通的刚需，还是一部分炒房者，这些因素都还是没有办法去炒高房价的，因为对于房价的调控主动权还是主要掌握在政府发改委的手中，在我们身边经常在说炒房者将房子的价格炒高了，一直在将房子的价格上涨的责任推着这些炒房的人，但其实并不是这样的，民间对于空置房的概念也并不是很完整，实际上空置房应该是买了房子的业主，一直没有入住导致房子长期空关。

每个人都是希望自己能够拥有自己的房子，这样也算是拥有一个自己的落脚点，可能是因为我们中国人的传统思想觉得有房子才有根，现在有很多的女方家长都会要求男方有房子才愿意将自己的女儿嫁给对方，其实这一点看起来很苛刻，但是对于女方的家长来说，确实也是不愿意自己的孩子嫁给一个没有家，让自己的孩子没有一个可以安稳居住的地方，换个角度也都是可以理解的，但是现在的房价也确实是令大家都感到压力很大，不过想要拥有房子，再努努力也是可以拥有的，现在的贷款也是可以帮助我们实现先拥有房子，然后慢慢还房贷，这时候自己也拥有了一个可以落脚的地方，只是这个贷款也许需要背负较久的时间。

在最后小编想要说一下，其实对于房子一直都是会有自己的相关政策的，我们的政府也并不会放任房价一直上涨，房子的价格方面主要也还是有政府在进行管控的，市场调节只是辅助，对于我们这些普通老百姓来说在购买房子的问题上，在购买房子的用途上主要就是用来居住的，所以在这时候也还是会有一些相关的福利政策，对于那些真正的有钱人，他们在购买房子的时候，都是购买与自己收入相匹配的大HOUSE，都是一些豪宅了，对于房价大调控也算是商业政策。社会的稳定，才是社会向前发展的动力基础。