婚前房产属于谁？婚前房产属于各自的吗?

根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产，除本法第一千零六十三条第三项规定的财产外，均为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

根据法律规定,夫妻在结婚前所拥有的房产属于夫妻个人财产。然而,如果夫妻在婚后共同购买或租赁了房产,则该房产将成为夫妻的共同财产。此外,如果一方以个人财产投资并获得收益,根据法律规定,这些收益也应归夫妻共同所有。

房屋出租是一种投资行为，所以租金应属于夫妻共同财产。

根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

【婚前房产属于谁？民法典这样规定

根据民法典第一千零五十一条规定，婚前财产属于夫妻个人财产。因此，婚前房产属于谁的问题，民法典已经给出了明确的答案。另外，根据民法典第一千零五十三条的规定，夫妻一方的个人财产包括婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。因此，婚前房产属于谁，需要根据具体情况而定。

婚姻关系存续期间,夫妻共同财产的认定和处理需要遵循法律规定。根据民法典第一千零六十二条和第一千零五十三条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产,以及夫妻一方的个人财产,如婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品等,都属于夫妻共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产有平等的处理权。因此,如果夫妻在婚后共同购买或租赁了房产,或者一方以个人财产投资并获得收益,根据法律规定,这些收益也应归夫妻共同所有。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。